[로또 분양] 청담 르엘 일반분양, 분양가, 분양일정, 평면도, 모집공고, 청담삼익아파트 재건축

[로또 분양] 청담 르엘 일반분양, 분양가, 분양일정, 평면도, 모델하우스, 모집공고, 청담삼익아파트 재건축

 

분양가 상한제로 주변 시세보다 저렴한 청담 르엘 아파트가 2024년 하반기 분양 예정입니다.

 

청담 삼익아파트 재건축으로 롯데건설의 하이앤드 브랜드로 재탄생하는 청담 르엘은 총 1,261세대 대단지 아파트로 70%의 세대가 한강조망이 가능합니다. 

 

청담역 초역세권, 위례신사선 개통 시 더블역세권 등 교통, 학군, 입지, 환경 어느 것 하나 빠지는 것 없는 잠실 르엘은 주변 시세보다 저렴, 수억원의 시세차익이 예상되어 청약 경쟁률이 매우 높을 것 같은데요, 1순위 청약 조건을 아래에서 지금 바로 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

청담 르엘 단지 정보

 

 

위치	서울 강남구 청담동 134-18 일원
규모	9개동, 지하4층 ~ 지상 35층
세대수	총 1,261세대 (일반분양 176세대)
타입	59, 84, 171. 203, 208, 235㎡
용적률/건폐율	299% / 18%
주차	2,229대 (세대 당 1.8대)
분양예정	2024년 하반기
입주예정	2025년 9월

 

 

청담 르엘 아파트 분양에 대한 자세한 내용은 공식 홈페이지에서 지금 바로 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

청담 르엘 세대수 및 분양가 (예정)

타입	세대수	일반분양 세대수
49	30	-
59	264	60
84	479	91
97	206	-
111	172	-
136	56	-
151	46	-
171	1	1
203	1	1
208	1	1
235	1	1

 

강남구청 일반분양가 재심의에서 청담 르엘의 일반분양가는 평당 7,209만 원으로 확정되었습니다.

 

역대 최고 분양가인 래미안 원펜타스의 평당 6736만 원 보다 470만 원 이상 높은 수준입니다.

 

타입	조합원 분양가	예상 분양가
59	9.8억	17.5억
84	14.5억	24.5억

 

기존 아파트 주변 시세와 비교해 최고 8억 원의 시세차익이 발생할 것으로 예상되어 청약 신청 시 높은 경쟁률이 예상됩니다.

 

 

 

 

 

 

청담 르엘 분양일정

1. 입주자 모집공고 : 9월 6일 (금)

2. 견본주택 개관 : 9월 6일 (금)

3. 특별공급 청약 : 9월 19일 (목)

4. 1순위 청약 : 9월 20일 (금)

5. 당첨자 발표 : 9월 30일 (월)

청담 르엘 아파트 분양에 관한 자세한 사항은 아래 기관추천 특별공급 안내문을 참고하시기 바랍니다.

 

 

청담르엘+기관추천안내문.pdf

0.24MB

 

 

 

 

 

청담 르엘 일반분양 조건 (예상)

 

1순위 조건

- 무주택자 및 1주택자 (무주택자 우선 75%)

- 과거 5년 이내 주택 당첨 이력이 없는 19세 이상 세대주

- 서울시 2년 이상 거주자 우선 공급

- 청약통장 가입 기간 2년 이상

 

일반분양

- 투기과열지구 / 분양가 상한제

- 전매제한 3년  

- 실거주 의무 3년 (3년 유예)

- 재당첨제한 10년

 

청약 가점 70점 이상이면 도전해 볼 수 있습니다.

래미안 원베일리의 최고 청약 가점은 84점, 평균 청약 가점은 72.9점입니다.

래미안 원펜타스의 최고 청약 가점은 84점, 최저점이 69점입니다.

 

전용 60㎡ 이하 : 추첨 60%  /  가점 40%

전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 : 추첨 30%  /  가점 70%

전용 85㎡ 초과 : 추첨 20%  /  가점 80%

 

주택 청약 시 청약자격을 충족하지 못해 당첨이 취소되는 경우가 생각보다 많습니다.

청약 신청 전, 나의 청약 순위와 청약 점수를 미리 계산한 후 청약 신청하시기 바랍니다.

 

 

나의 청약순위 확인하기👆️ 청약점수 계산하기👆️

 

 

 

 

 

청담 르엘 입지분석

교통환경

지하철 7호선 청담역 도보 5분 초역세권

9호선 봉은사역 도보 13분

청담역에 위례신사선 개통 예정(2027년) 더블역세권

올림픽대로, 영동대교, 청담대교 이용

 

 

교육환경

배정초는 서울봉은초, 도보 2분

강남8학군에 속하는 명문학교 밀집

인근 신사중, 압구정중, 신구중, 경기고, 영동고

대치동 학원가 이용

 

 

생활환경

스타필드 코엑스몰, 압구정 갤러리아, 현대백화점 압구정점

전체 가구 70% 한강조망

건국대학교병원, 혜민병원, 차의과학대학교, 강남차병원

 

 

 

 

 

청담 르엘 단지배치도 및 평면도

 

 

 

59A타입

 

59B타입

 

84A타입

 

84B타입